청약 점수 계산기
무주택기간, 부양가족수, 본인·배우자 청약통장 가입기간을 선택하면 민영주택 일반공급 가점(최대 84점)을 계산합니다.
처음 표시된 점수는 기본 선택값의 예시입니다. 아래 네 항목을 본인 상황에 맞게 확인한 뒤 결과를 보세요.
배우자 보유기간의 50%를 환산한 공식 점수표 기준입니다.
나의 청약 가점
6
/ 84점
점수 구간: 50점 미만
0점84점
6점
0점60점65점70점만점
항목별 점수
무주택기간0점 / 32점
부양가족수5점 / 35점
청약통장 가입기간1점 / 17점
점수 구간: 50점 미만
50점 미만 가점 구간입니다. 점수만으로 당첨 가능성을 판단할 수 없으니 추첨제·특별공급 자격도 확인하세요.
청약 가점 올리기 팁
- 1.청약통장 가입기간 확인하기 - 가입 기간이 길수록 점수가 높고 배우자 가입기간도 최대 3점까지 합산됩니다. 청약홈의 가입확인용 순위확인서로 인정 기간을 확인하세요.
- 2.무주택 기간 유지하기 - 만 30세부터 무주택기간이 산정됩니다. 기혼자는 혼인신고일부터 계산되며, 배우자도 무주택이어야 합니다.
- 3.부양가족 등록 확인 - 배우자, 직계존속(3년 이상 동일 주민등록), 직계비속이 부양가족으로 인정됩니다. 주민등록등본상 세대 구성을 미리 확인하세요.
- 4.추첨제 물량 확인 - 가점이 낮다면 해당 입주자모집공고의 추첨제 공급 비율과 자격을 함께 확인하세요. 적용 비율은 지역·규제 여부·주택형에 따라 달라집니다.
- 5.특별공급 확인 - 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 자격이 되는지 먼저 확인하세요. 공급유형마다 소득·자산·세대 요건이 다르므로 모집공고를 기준으로 판단해야 합니다.
청약 가점 기준표
| 항목 | 배점 | 최고점 |
|---|---|---|
| 무주택기간 | 0 ~ 32점 | 32점 |
| 부양가족수 | 5 ~ 35점 | 35점 |
| 청약통장 가입기간 (배우자 점수 포함) | 1 ~ 17점 | 17점 |
| 합계 | 6 ~ 84점 | 84점 |
배우자 점수는 없음·미가입 0점, 1년 미만 1점, 1년 이상~2년 미만 2점, 2년 이상 3점이며 신청자 점수와 합쳐 최대 17점입니다.
청약 가점
6점 / 84점
청약 가점제란?
청약 가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 3가지 항목의 점수를 합산해 높은 점수 순서대로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 최대 84점이며 이 계산기는 민영주택 일반공급 가점 산정을 돕습니다. 실제 적용 여부와 비율은 입주자모집공고를 확인해야 합니다.
무주택기간 산정 기준
- 산정 시작일 - 만 30세가 되는 날부터 산정됩니다. 단, 만 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 산정합니다.
- 배우자 포함 - 본인뿐 아니라 배우자도 무주택이어야 합니다. 배우자가 주택을 소유하면 0점입니다.
- 주택 소유 이력 - 과거에 주택을 소유한 적이 있다면, 해당 주택을 처분한 날부터 무주택기간이 다시 산정됩니다.
부양가족수 인정 기준
- 배우자 - 주민등록 분리 여부와 관계없이 부양가족으로 인정됩니다.
- 직계존속 - 신청자 또는 배우자의 부모/조부모로, 3년 이상 같은 주민등록등본에 등재되어야 합니다.
- 직계비속 - 만 30세 미만의 미혼 자녀가 해당됩니다. 주민등록등본상 세대 분리 시 인정되지 않습니다.
가점제 vs 추첨제
민영주택의 가점제·추첨제 적용 비율은 지역, 규제지역 여부, 전용면적과 모집공고 조건에 따라 달라집니다. 가점이 낮다면 해당 공고의 추첨제 물량과 특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등) 자격을 함께 비교하세요. 이 점수만으로 청약 자격이나 당첨 가능성을 판단할 수 없습니다.
계산 결과는 입력값에 따른 참고용 가점입니다. 주택 소유 예외, 세대원·부양가족 인정 여부와 동점자 처리 등은 청약홈 및 해당 단지 입주자모집공고를 반드시 확인하세요.