부동산 중개수수료 계산기
2026년 주택 중개보수 상한요율 기준으로 매매·전세·월세 비용을 간이 계산합니다.
중개수수료 합계 (부가세 포함)
1,320,000원
거래금액 300,000,000원 기준
수수료 내역
부동산 중개수수료란?
부동산 중개수수료(중개보수)는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 거래 유형(매매, 전세, 월세)과 거래금액에 따라 상한요율이 다르게 적용되며, 부가가치세 10%가 별도로 부과됩니다. 중개수수료는 매도인과 매수인(또는 임대인과 임차인) 각각이 부담합니다.
주택 매매 중개보수 상한요율 (2026년 확인)
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원 ~ 2억원 | 0.5% | 80만원 |
| 2억원 ~ 9억원 | 0.4% | - |
| 9억원 ~ 12억원 | 0.5% | - |
| 12억원 ~ 15억원 | 0.6% | - |
| 15억원 이상 | 0.7% | - |
주택 임대차 중개보수 상한요율 (2026년 확인)
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만원 ~ 1억원 | 0.4% | 30만원 |
| 1억원 ~ 6억원 | 0.3% | - |
| 6억원 ~ 12억원 | 0.4% | - |
| 12억원 ~ 15억원 | 0.5% | - |
| 15억원 이상 | 0.6% | - |
월세 환산보증금이란?
월세 거래 시 중개수수료는 환산보증금을 기준으로 계산합니다. 먼저 "보증금 + (월세 x 100)"으로 산출하고, 그 금액이 5,000만원 미만이면 "보증금 + (월세 x 70)"으로 다시 계산해 전세 요율표를 적용합니다. 예를 들어 보증금 1,000만원에 월세 50만원이면 환산보증금은 1,000만 + 5,000만 = 6,000만원이 됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
중개수수료는 누가 부담하나요?
매매의 경우 매도인과 매수인이 각각 중개수수료를 부담합니다. 임대차의 경우 임대인과 임차인이 각각 부담합니다. 위 계산 결과는 한쪽이 부담하는 금액입니다.
부가세는 별도인가요?
공인중개사가 일반과세자인 경우 부가가치세 10%가 별도로 부과됩니다. 간이과세자인 경우 부가세가 면제될 수 있으므로 중개사에게 확인하세요.
중개수수료를 협상할 수 있나요?
위 요율표는 상한요율입니다. 실제 수수료는 상한요율 범위 내에서 중개사와 의뢰인이 협의하여 결정할 수 있습니다.
표시 금액은 법정 상한을 기준으로 한 참고값입니다. 실제 보수는 상한 안에서 협의하며, 부가세는 일반과세자 10%를 가정했습니다. 지역 조례와 중개업소 과세유형을 계약 전에 확인하세요.
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중개수수료 합계
1,320,000원